EPF Bretagne et Fresco s'installent durablement dans leurs locaux

Deux opérations immobilières au cœur de Rennes Métropole

Reconversion d’un site industriel d’envergure à Bruz, implantation d’une entreprise en développement Route de Lorient : Cap Transactions intervient sur deux projets aux échelles et aux enjeux bien différents.

Locaux d'activités EPF Bretagne / Fresco

À Bruz, un foncier industriel de 9 hectares prépare son avenir

Cap Transactions a participé, aux côtés d’AREVALE, à la vente d’un ensemble industriel d’envergure situé à Bruz : plus de 9 hectares de foncier comprenant près de 8 600 m² de bâtiments.

L’Établissement Public Foncier de Bretagne (EPF Bretagne) devient propriétaire de ce site stratégique avec un objectif : maîtriser son devenir et préparer sa transformation au service des futurs besoins économiques du territoire.

Cette transaction intervient dans un contexte où la reconversion des fonciers existants constitue un enjeu majeur. Elle fait notamment écho aux orientations du PLUi de Rennes Métropole visant à favoriser le renouvellement des zones d’activités et à préserver les espaces dédiés aux activités économiques productives.

Une opération menée par Sulian CLÉMENT et François DELAUNAY

Route de Lorient, Fresco rapproche sa logistique de son activité

Changement d’échelle et d’usage à Rennes avec Fresco, entreprise qui facilite l’accès aux produits locaux en mettant directement en relation producteurs et consommateurs grâce à une plateforme digitale et une logistique de proximité.

En plein développement, Fresco recherchait un nouvel espace pour centraliser la réception, la préparation et la distribution des produits de ses producteurs partenaires.

L’entreprise s’est installée dans un local d’activité de 187 m² Route de Lorient, au cœur de l’un des principaux pôles d’activités de Rennes Métropole. Une localisation particulièrement adaptée à son fonctionnement, avec un accès rapide aux grands axes routiers pour optimiser les flux et les livraisons.

Sulian CLÉMENT a accompagné cette implantation aux côtés d’Aymeric Legal, gérant de Fresco, et du propriétaire, déjà accompagné par Cap Transactions lors d’une précédente opération.

Des besoins différents, une même connaissance du terrain

D’un grand foncier industriel à Bruz à un local d’activité Route de Lorient, chaque actif répond à des usages, des contraintes et des perspectives qui lui sont propres.

Ces deux transactions traduisent la diversité des problématiques sur lesquelles nous intervenons sur Rennes Métropole : valoriser un foncier à fort enjeu territorial, identifier une implantation adaptée à une activité ou encore rapprocher propriétaires et utilisateurs autour d’un projet immobilier cohérent.

Une connaissance fine du marché local qui permet d’intervenir sur des actifs de toutes tailles et de faire correspondre immobilier, usages et enjeux économiques du territoire.

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