A Vendre - Local Indépendant - ZAC Plaisance RENNES

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL RENNES ZAC PLAISANCE – DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL AU BORD DE L’ILLE

Au cœur du quartier résidentiel neuf de la ZAC Plaisance à Rennes, ce local commercial indépendant offre un environnement rare mêlant qualité architecturale et cadre verdoyant. Situé en bord de rivière, il bénéficie d’une visibilité idéale et d’un espace extérieur exceptionnel pour accueillir du public ou développer une activité de restauration.

Ce bien se distingue par sa terrasse privative de 163 m², véritable atout pour une activité ouverte sur l’extérieur. Le bâtiment, d’une surface au sol de 110 m², peut être aménagé sur deux niveaux avec la possibilité de créer une mezzanine d’environ 50 m². Une configuration flexible adaptée à différents concepts commerciaux ou de restauration.

Les + du bien :
• Environnement calme et verdoyant, au bord de l’Ille
• Immeuble indépendant à usage commercial
• Surface au sol : 110 m² (possibilité mezzanine : 50 m²)
• Terrasse privative de 163 m²
• Emplacement au sein d’un quartier résidentiel neuf
• Activité de restauration possible (ouverture 7h–22h)
• Livraison prévue : 1er trimestre 2026


Prix FAI : 428.000 € HT

Un seul interlocuteur pour vous accompagner : Thomas LAMBERT
CAP TRANSACTIONS : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche d’achat d’un LOCAL COMMERCIAL à Rennes.