Vous souhaitez ouvrir votre propre bar-tabac à Vannes, dans le Morbihan ? Vous envisagez de reprendre un commerce existant ? Que vous soyez en reconversion professionnelle, en quête de nouveaux défis ou déjà propriétaire d’un bureau de tabac, notre équipe vous accompagne dans la recherche du bien qui vous correspond. Découvrez notre sélection d’offres de bars, tabacs, PMU et FDJ à vendre à Vannes et dans le Morbihan, et concrétisez votre projet.
L’achat d’un bar tabac à Vannes représente une excellente opportunité pour les
entrepreneurs cherchant à investir dans un secteur dynamique et stable. Située en
Bretagne, Vannes offre un cadre idyllique attrayant avec une population en
croissance et une économie locale florissante. La ville connaît une activité touristique
importante, notamment pendant la saison estivale. Ces facteurs contribuent à une
clientèle stable et diversifiée, essentielle pour le succès d’un bar tabac.
Le soutien local et les initiatives gouvernementales visant à encourager
l’entrepreneuriat en Bretagne offrent par ailleurs un environnement favorable pour les
nouveaux investisseurs. Les subventions, aides financières et formations disponibles
aident à réduire les risques associés à l’achat et à la gestion d’un bar tabac, rendant
cette entreprise encore plus attrayante.
La nature polyvalente des commerces de bar tabac constitue un indéniable atout. Ils
combinent plusieurs activités commerciales en une seule entité, ce qui permet de
diversifier les sources de revenus : débit de boissons, vente de tabac mais aussi
presse et vente de tickets de loterie et de jeux FDJ. La diversification de l’activité
permet d’atteindre et de fidéliser une clientèle plus large, tout en augmentant l’attrait
du modèle économique.
Le quartier de la Gare, en plein renouveau, combine accessibilité optimale et dynamisme résidentiel. Sa fréquentation quotidienne et son potentiel de développement en font un emplacement attractif pour implanter un commerce de proximité.
Quartier historique, animé et convivial. , Saint-Patern mêlant jeunes actifs, étudiants et familles. Un bon équilibre entre flux régulier et qualité de vie.
Quartier résidentiel et verdoyant affiche un bon dynamisme porté par des établissements scolaires, des infrastructures sportives.
Population et territoire : ~ 8 000 habitants, âge moyen 42 ans.
Logement : ~3000 logements, 85 % résidences principales, 65 % de propriétaires, 15% de logements sociaux.
Économie et emploi : revenu médian faible : 25 000€, 4000 habitants /km², 7% de chômage
Un environnement moins concurrentiel favorable à l’implantation d’une affaire dans un quartier familial.
Un quartier qui attire principalement des familles et des propriétaires à la recherche d’un cadre de vie agréable.
Quartier le plus recherché de Vannes pour son cadre idyllique constituée de retraités, de familles et de résidents secondaires.
Notre équipe spécialisée vous accompagne dans le choix d'un fonds de commerce adapté à votre recherche. Que vous souhaitiez acquérir un bar, un tabac, ou un bar tabac presse à Rennes, Cesson-Sévigné ou en Ille-et-Vilaine, nos chargés d’affaires s’adaptent à vos besoins et à vos envies pour vous trouver le bien qui vous correspond.
Le centre historique de Vannes constitue un emplacement de premier choix pour l'achat d’un bar tabac. Entre ses maisons à colombages, ses remparts et ses artères commerçantes, ce secteur attire une clientèle variée composée de résidents, de professionnels, mais aussi de nombreux visiteurs tout au long de l’année. L’environnement urbain, très animé, garantit une belle visibilité. En revanche, les loyers élevés et la densité de l’offre peuvent nécessiter un positionnement différenciant pour se démarquer durablement.
Le quartier du Port, prolongé par la promenade de La Rabine, est l’un des secteurs les plus fréquentés de Vannes. Véritable trait d’union entre la ville et le Golfe du Morbihan, il profite d’un passage régulier de promeneurs, de familles et de touristes. Un bar tabac implanté dans ce périmètre bénéficie d’un fort rayonnement, notamment en saison estivale. L’offre commerciale y est dense, les emplacements convoités, mais le potentiel y est réel pour un établissement bien positionné.
En pleine transformation urbaine, le quartier de la Gare représente une alternative stratégique pour qui souhaite implanter un commerce de proximité. Il bénéficie d’une accessibilité optimale, que ce soit via les transports régionaux, les axes routiers ou les lignes de bus. La présence de nombreux logements, de services publics et d'établissements scolaires en fait un quartier vivant, fréquenté au quotidien. C’est un secteur à surveiller pour ceux qui recherchent un bon compromis entre prix d’acquisition et potentiel de développement.
Avec ses ruelles animées et son ambiance de faubourg, Saint-Patern séduit par son caractère convivial. Ce quartier historique en périphérie immédiate du centre attire une clientèle fidèle, mêlant jeunes actifs, étudiants et familles. Les commerces y sont bien implantés et les établissements de convivialité y trouvent leur place. Moins touristique que le cœur de ville, mais tout aussi vivant, Saint-Patern offre un bon équilibre entre flux régulier et qualité de vie.
Situé dans le prolongement nord-est de Vannes, le quartier de Tohannic est marqué par la présence du campus universitaire et du centre hospitalier. Cette configuration attire une population mixte, composée d'étudiants, de jeunes actifs et de professionnels de santé. Le quartier, résidentiel et verdoyant, affiche un bon dynamisme, porté par des établissements scolaires, des infrastructures sportives et une demande constante en commerces de proximité. Un bar tabac bien situé peut y trouver une clientèle régulière.
À l’ouest de la ville, le quartier de Kerlann est en pleine évolution. Composé de programmes immobiliers récents, il attire une population familiale en quête de confort et de calme. Si le flux piéton est moins dense qu’en centre-ville, la demande locale reste présente, notamment dans les zones proches des écoles et des équipements. L’environnement est propice à l’implantation d’un commerce de quartier de type bar tabac, avec une concurrence plus limitée que dans les zones centrales.
Quartier populaire situé au nord-ouest de Vannes marqué par une importante part de logements sociaux, Ménimur il accueille une population jeune et familiale. L’offre commerciale de proximité y reste limitée, ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs capables de répondre aux attentes du quartier. Un bar tabac bien situé, dans un environnement sécurisé et visible, peut y fidéliser une clientèle locale, à condition d’adopter un positionnement accessible.
Situé à proximité du bois du Vincin, Kercado est un quartier calme à dominante résidentielle. Il attire principalement des familles et des propriétaires à la recherche d’un cadre de vie agréable. Bien que plus éloigné du centre, ce secteur bénéficie d’un tissu associatif actif et de plusieurs établissements scolaires. Pour un projet de bar tabac de quartier, l’implantation à Kercado permet de miser sur la régularité d’une clientèle locale, même si le potentiel en passage spontané y est plus modéré.
Conleau est un quartier prisé de Vannes, apprécié pour son cadre exceptionnel au bord du Golfe. À la fois résidentiel et touristique, il séduit une clientèle aisée, constituée de retraités, de familles et de résidents secondaires. L’environnement, très qualitatif, se prête bien à des activités saisonnières ou semi-régulières. L’implantation d’un bar tabac dans cette zone devra s’appuyer sur une offre différenciante, adaptée à un public exigeant, tout en tenant compte des enjeux de rentabilité liés à la saisonnalité.
