Bureaux - Saint-Grégoire

À VENDRE – RARE IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT – SAINT-GRÉGOIRE, ZONE GRAND QUARTIER

Implanté au cœur de la zone Grand Quartier à Saint-Grégoire, cet immeuble de bureaux indépendant s’inscrit sur un foncier d’environ 1 600 m². Développant une surface totale de 1 025 m² répartie sur trois niveaux, il offre une configuration adaptée à de multiples usages tertiaires, avec une divisibilité possible dès 165 m².
Classé ERP 5, l’immeuble est aménagé, non cloisonné et climatisé, laissant une grande liberté d’aménagement intérieur. Chaque niveau bénéficie de terrasses, apportant un confort d’usage et un agrément supplémentaire pour les futurs occupants.

Pensé pour accueillir plusieurs utilisateurs ou un siège social, le bâtiment dispose également de 24 stationnements privatifs, un atout significatif dans ce secteur recherché de la métropole rennaise.

Les + du bien :

- Zone Grand Quartier à Saint-Grégoire

- Immeuble de bureaux indépendant

- Foncier de 1 600 m²

- 1 025 m² développés sur 3 niveaux

- Classification ERP 5

- Bureaux aménagés, non cloisonnés et climatisés

- Terrasses à chaque niveau

- Divisible dès 165 m²

- 24 stationnements privatifs

- Disponibilité prévisionnelle : T1 2027

Prix net vendeur : 2 350 € HT / m² (hors parkings)
Parkings : 3 000 € HT / place
Honoraires : 7 % HT

Un seul interlocuteur pour vous accompagner : Thomas LAMBERT.
CAP TRANSACTIONS : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche d’achat de BUREAUX à Saint-Grégoire.