EXCLUSIVITE A LOUER - Local d'Activités Indépendant 690m² sur foncier de 5077m²

À LOUER – EXCLUSIVITÉ – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ 690 M² – VITRÉ
VISIBILITÉ PÉNÉTRANTE – FONCIER 5 077 M² – ERP 5ᵉ CATÉGORIE

En pleine visibilité sur une pénétrante de Vitré, nous vous proposons en exclusivité ce bâtiment d’activité d’environ 690 m², implanté sur un terrain d’environ 5 077 m². Son emplacement stratégique lui confère une excellente lisibilité pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité.

Le bâtiment comprend un ensemble composé de showroom et bureaux, d’un atelier équipé de 4 portes sectionnelles, ainsi que de vestiaires et espaces tertiaires complémentaires. L’organisation des volumes permet de combiner activité, stockage et accueil clientèle au sein d’un même site.

Classé ERP 5ᵉ catégorie, le bâtiment est alimenté en courant triphasé et bénéficie d’un foncier offrant de bonnes conditions d’exploitation.
La disponibilité est prévue pour septembre 2026.

Les + du bien :
• Bâtiment d’activité d’env. 690 m²
• Foncier d’env. 5 077 m²
• Pleine visibilité sur une pénétrante
• Showroom et bureaux
• Atelier avec 4 portes sectionnelles
• Vestiaires
• ERP 5ᵉ catégorie
• Alimentation triphasée
• Disponibilité : septembre 2026

Loyer annuel : 78 000 € HT

Un seul interlocuteur pour vous accompagner : François DELAUNAY.
CAP TRANSACTIONS : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche de location d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à VITRÉ.