À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ À CAVAN OPPORTUNITÉ – LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BAIL DEROGATOIRE EN COURS

Nous vous proposons à la vente un local d'activité situé à Cavan, implanté sur un terrain d’environ 3 000 m² entièrement clôturé. Ce bien offre une configuration adaptée aux activités artisanales, de stockage ou d’investissement locatif professionnel.

Le bâtiment développe une surface au sol de 525 m² et comprend une porte sectionnelle facilitant les accès, des locaux sociaux ainsi qu’une mezzanine permettant une organisation optimisée des espaces. Les extérieurs offrent des possibilités de circulation et d’exploitation complémentaires.

Le bien fait actuellement l’objet d’un bail dérogatoire en cours jusqu’au 22 juin 2027, générant un loyer mensuel de 2 500 € HT HC. Une opportunité pour un investisseur recherchant un actif déjà occupé.

Les + du bien :
Local d'activité de 525 m² au sol
Terrain d’environ 3 000 m²
Site entièrement clôturé
Porte sectionnelle
Présence de locaux sociaux
Mezzanine intégrée
Bail dérogatoire en cours jusqu’au 22 juin 2027
Loyer mensuel actuel : 2 500 € HT HC

Prix net vendeur : 500 000 €
Honoraires agence : 7 %.

Un seul interlocuteur pour vous accompagner : Axel ROBERT.

CAP TRANSACTIONS : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Cavan.