Local d'activités - Saint-Brieuc

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ À SAINT-BRIEUC
ENSEMBLE ENTIÈREMENT RÉHABILITÉ – DIVISION POSSIBLE

Situé au cœur d’une zone d’activités dynamique de Saint-Brieuc, cet ensemble de 12 000 m² bénéficie d’une réhabilitation complète. Environ 4 000 m² seront proposés à la location, avec une divisibilité possible à partir d’environ 500 m², permettant d’ajuster les surfaces selon les besoins des entreprises. L’emplacement profite d’un accès immédiat à la RN12, un atout majeur pour la logistique et les déplacements professionnels.
Le secteur regroupe des activités de commerce de gros, parfaitement adapté à ce type d’usage.

L’atout central du site : une rénovation intégrale incluant une toiture neuve en bac acier isolé et un bardage double peau. Les locaux seront livrés en brut de béton avec fluides en attentes, offrant la possibilité de concevoir l’aménagement intérieur en fonction des exigences du preneur.

Les + du bien :
• Zone d’activités dynamique à Saint-Brieuc
• Accès immédiat à la RN12
• Bâtiment réhabilité : toiture bac acier isolé & bardage double peau
• Environ 4 000 m² disponibles (division dès 500 m²)
• Livraison en brut de béton – fluides en attentes
• Aménagement intérieur possible
• Parkings à disposition
• Disponibilité : T2 2026

Loyer : 80 € HT/m²/an en brut de béton

Un seul interlocuteur pour vous accompagner : Killian MEUROU.
CAP TRANSACTIONS : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Saint-Brieuc.