La rédaction d’un contrat de bail commercial est libre et ne répond à aucun formalisme particulier. Aussi, il peut être rédigé par le bailleur même s’il est préférable qu’un professionnel du droit s’en charge pour des raisons de sécurité juridique. Un certain nombre de clauses sont obligatoires.
Les réseaux sociaux présentent de nombreux avantages pour les commerces de proximité. Ils permettent de rester en contact avec les clients en dehors de la boutique, de mettre en valeur ses produits, les nouveautés et les promotions. La viralité des réseaux est un vecteur important de croissance.
Le repreneur d’un fonds de commerce a à sa disposition la liste complète des éléments d’actifs matériels et immatériels cédés dans le cadre de la vente. C’est l’occasion de vérifier les contrats, le bail commercial, les garanties et lors de la signature le contenu de l’acte de vente.
Choisir un nouveau local d’activité est une opération complexe qui demande une réflexion approfondie. De nombreux critères entrent en ligne de compte dans le choix comme les impératifs commerciaux et de production et la réglementation, le tout devant se situer à l’intérieur d’une enveloppe budgétaire fixée à l’avance.
Un entrepôt logistique permettra le stockage de marchandises généralement pour plus d’une journée. Pour bien le choisir et le dimensionner, il est nécessaire de tenir compte du type, des flux et de la quantité de marchandises à stocker, de l’accessibilité de celui-ci, de son implantation et de la sécurité.
Lors de la révision triennale du montant du loyer, le bailleur peut fixer le nouveau loyer en fonction de la valeur locative dont la détermination est encadrée par les articles R145-2 et suivants du Code de commerce. Toutefois, cette augmentation est plafonnée par les indices ILC ou ILAT.
L’expérience de télétravail pendant le confinement n’a pas été réellement favorable au bureau à domicile. En effet, 63 % des salariés franciliens du tertiaire souhaitent continuer à aller au bureau même s’ils envisagent de télétravailleur un à deux jours par semaine. Le bureau reste le premier réseau social.
L’ouverture d’un commerce est une aventure exaltante mais parfois semée d’embûches. Pour réussir son démarrage et ne pas échouer au bout de quelques temps, il convient de bien préparer en amont son projet : franchisé ou indépendant, étude de marché, business plan, implantation et e-commerce.
Aujourd’hui, les nouvelles restrictions gouvernementales nous amènent à déployer une nouvelle organisation.
Notre agence ferme ses portes au public mais nos équipes s'adaptent pour rester à votre disposition pendant cette période exceptionnelle.
Votre projet immobilier est important et la santé de tous est notre priorité, nous privilégions donc les échanges à distance grâce à nos différents outils digitaux : visites virtuelles, signature électronique, rendez-vous en visio…
Parmi les clauses importantes contenues dans un bail commercial, et donc à rédiger avec soin, on trouve la durée du bail, son renouvellement, la destination des locaux, le loyer, les charges et les travaux et la cession du bail.