<span>Actualités</span><br />Nantes : les chiffres de l’immobilier de bureaux en 2018

Actualités
Nantes : les chiffres de l’immobilier de bureaux en 2018

immobilier de bureaux en 2018

La société de conseil en immobilier d’entreprise à Vannes Clerville a publié les chiffres relatifs au marché des bureaux à Nantes en 2018. Si la location de bureaux à Nantes poursuit sa progression, la métropole voit son marché immobilier tertiaire muter radicalement. Décryptage.

Quelles performances pour le marché des bureaux à Nantes en 2018 ?

Comme nous l’avions constaté, en 2018, la location de bureaux dans la métropole nantaise représente une part majeure des transactions avec plus de 87 % des mètres carrés transactés (les bureaux à Nantes représentant même plus de 73 % des transactions). Tandis que les surfaces de moins de 500 m² se positionnent en tête avec 35 % des parts de marché, les grandes surfaces, c’est-à-dire les surfaces de plus de 5 000 m², pèsent tout de même 29 % de la demande. Pour terminer, c’est dans l’immobilier ancien que l’offre immédiate se concentre majoritairement, avec pas moins de 80 % des mètres carrés transactés.

Nantes : un volume de transactions supérieur à la moyenne

En 2018, le marché nantais s’est toujours plus avancé sur le chemin du dynamisme. En effet, l’année passée, le volume des transactions dans l’immobilier de bureaux était supérieur de 8 % à la moyenne observée ces cinq dernières années. Il faut dire que les dix-sept transactions de grandes surfaces (plus de 1 000 m²) y sont pour beaucoup, les petites et moyennes surfaces n’étant pas en reste puisqu’elles représentent à peu près huit transactions sur dix.

Enfin, notons que plus de 106 000 m² de bureaux ont été transactés en 2018 pour exactement 223 transactions. Le marché de la location à Nantes affiche 93 200 m² de bureaux transactés pour 172 transactions. Le marché de la vente fait état de 13 200 m² de bureaux transactés pour un total de 51 transactions.

Par état des locaux, 37 000 m² ont été loués dans le neuf, 51 200 m² de bureaux loués sont de seconde main, et seulement 17 7800 m² d’entre eux représentent des bien obtenus clé-en-main. À ce jour, 80 000 m² de bureaux sont disponibles à la location à Nantes, dont 64 000 m² de bureaux dans l’ancien et 16 000 m² de bureaux dans le neuf.

Pour en savoir plus:
L'immobilier d'entreprise en pleine forme en 2019
Le digital révolutionne l'immobilier d'entreprise
Immobilier d'entreprise à Vannes, zoom

Menu